稍超標租戶付雙倍租承受巨大壓力

梁孫旭促研階梯式社屋加租

【本報消息】議員梁孫旭指出，現時每月總收入超出規定上限且幅度不足一倍的社屋租戶，一概須支付雙倍租金，導致收入稍為超標的租戶承受巨大的經濟壓力，但因短期內亦不容易尋找合適的私樓搬遷，往往以降低生活水平而繼續租住社屋。他提出書面質詢，問政府會否研究階梯式的加租制度，按租戶收入所超標的水平收取租金？另外，除加租手段外，政府會否研究其他扶助措施，幫助超出社屋收入上限的住戶有更好的安居政策？

梁孫旭表示，現時本澳有小量家團收入超標的社屋住戶，每月須承擔沉重的經濟壓力。無可否認，從社會資源的角度，將有限的社會房屋優先予給最有需要的弱勢群體，符合合理分配的原則。然而，現時收入超標的所謂“社屋富戶”，過去也是符合申請條件才依法上樓，只是隨着社會經濟發展或家庭成員的成長，家團收入才發生變化。須強調，即使收入超標的社屋家團，當中大部分依然是屬於社會上的基層群體。以一個三人家團為例（兩名父母加一名未成年的子女），假設家團每月收入約二萬五千元，以今日的生活水平既談不上“富戶”或中產階級。而即使收入只稍高於現行的上限二萬三千八百七十元，但按照法例也須支付雙倍租金。從政府的角度，或希望通過加租手段促使“社屋富戶”能夠退場，將有限社屋分配予更低收入的人士。但相關做法的實際效果並不理想，因本澳的樓價高企，過去多來經濟房屋供不應求，導致中下階層難以負擔私人房屋，而私樓不僅租金高昂，更經常要面對搬遷問題，既麻煩也徒添不少支出。故此，在現時一些收入超標的社屋住戶中，若收入超出上限一倍的家團，將須支付三倍租金，並在一定時間內遷出；但收入不超出上限一倍者，大部分都會選擇承受兩倍高昂租金，寧願降低生活水平也要繼續租住社屋。