土地供應遇困難 政府盡量追落後

陳帆：公屋輪候時間有上升壓力

【香港中通社六日電】香港運輸及房屋局長陳帆六日表示，由於土地供應遇到困難，公營房屋供應一直在追落後，未來幾年的公屋輪候時間仍有上升壓力，局方已加大加快工作量。

陳帆當天在立法會房屋事務委員會會議就《長遠房屋策略二○一九年周年進度報告》進行重點介紹時指出，根據推算，香港由二○二○至二○二一年度起的十年總房屋需求為四十二點五萬個單位，因此房屋供應目標為四十三萬個單位，較二○一八年公佈的目標，減少二萬個單位。

續多管齊下覓地

他表示，供求差距收窄反映過去數年政府加大力度增加房屋土地供應漸見成效，包括發展新發展區（例如粉嶺北新發展區）、填海（例如東涌新市鎮擴展）及改劃現有用地等項目，令十年期內較後期的公營房屋落成量能有所增加。

陳帆指出，雖然供求差距有所收窄，特區政府仍會透過填海等方法增加土地供應，當局不會因公營房屋的供求預計差距收窄而有所鬆懈，將以多管齊下方法包括運用《收回土地條例》及開展“土地共享計劃”來增加房屋土地供應。

他續指出，由於土地供應遇到困難，公營房屋供應一直在追落後，當局已加大加快工作量。截至去年九月底，在過去十二個月公屋平均輪候時間為五點四年。未來幾年的公屋輪候時間仍有上升壓力。然而，預計公營房屋落成量在十年期內的較後期有所增加，屆時應可紓緩公屋輪候時間的壓力。

穩供私宅減投機

私營房屋供應方面，有意見擔心，私營房屋供應目標下調，會否令樓市供不應求的情況進一步惡化。陳帆說，事實上，在未來一段時間，私樓供應量仍會維持在較高水平。根據去年九月底的最新推算，未來三至四年一手私人住宅物業市場的供應量估算維持約九萬三千個單位。

他又說，為盡量減低市場過熱所造成的負面影響，特區政府會繼續穩定地供應土地，滿足私人住宅物業需求；並會在有需要時推行需求管理措施，以減少投機、炒賣、外來需求和投資需求。