城規會今討論十規劃條件圖

祐漢都更頭炮公示無異議

【本報消息】祐漢新邨第八街休憩區原土地規劃用途為公屋，現改建為H2類居住用地（即居住，或兼容商業及公用設施用途），有關規劃條件圖草案顯示，該土地面積為一千五百四十四平方米，樓宇限高九十米。

籲完善下水道

城市規劃委員會今日舉行今年首次平常全體會議，討論十份規劃條件圖草案，當中包括位於鄰近祐漢新邨第八街之土地（澳門），為符合土地重整要求，該地塊須合併地段作整體發展，重整後土地面積約為一千八百七十五平方米。該規劃條件圖公示期間收到一份公眾意見，公共基礎設施方面建議逐步完善該區分流下水道。

翻查資料，祐漢新村第八街相關土地曾經為社屋，在“舊區重整”計劃時最先清拆，並用作“舊區重整諮詢委員會祐漢臨時辦事處”，其後重整計劃擱置，相關土地二○二一年改建為臨時休憩區，同年政府指有關土地具條件作為祐漢七幢樓群內都市更新工作第一期項目。

此外，位於俾利喇街一五一至一五七號的土地（葡式別墅群，現一幢為冼星海紀念館），用途為文化設施用地，該地段或建築物受文遺法規範，該規劃條件圖草案公示期間收到一份公眾意見，認為應與臨近區域的特色建築作整體片區規劃方向考慮，例如完整保留具時代和文化價值的整棟建築，以及建議保留現有樹木。

新城教育用地

另一份位於新城A區之土地——B1地段（澳門）的規劃條件圖草案，建議用途為教育設施用地（學校、綜合教育服務中心、青年中心），面積為三萬○三百七十一平方米。

位於鄰近業興大馬路的石排灣工業區-SQ2地段，原部分用地規劃為建設瀝青製造廠，於二○一七年被政府宣告批給失效收回，現時最新的規劃條件圖草案建議作為H2類居住用地，樓宇限高一百米。