認同修改置換制度滿足居民需求

民眾建澳促經屋恆常申請

【本報消息】近日公屋事務委員會積極探討經濟房屋置換制度的法律修訂方案，引起社會各界廣泛關注。民眾建澳聯盟副理事長陳冰冰認為，經屋置換制度切實回應社會大眾對於居住空間的需求，呼籲政府盡快落實經屋的常規申請機制，同時公佈更多相關資訊，釋除公眾疑慮。

陳冰冰指出，隨着澳門社會經濟發展，越來越多家庭由於家庭成員增加或生活水準提升，對居住空間有了更高需求。然而，目前的經屋政策使部分居民難以通過合法途徑更換更大面積住房。從一九年至二三年，經屋共推出約一萬五千個單位申請。鑒於當前公屋供應趨於穩定，政府土地儲備充足，以及居民置業態度的變化，現在是討論長期房屋政策規劃的“好時機”。

防範樓市金融風險

她建議，政府應就此情況廣泛收集社會意見，分析居民的普遍訴求，並積極研究以“樓換樓”的方式解決居民實際住屋需求。此外，建議透過現時已掌握的數據，分析居民對住房類型、戶型及價格的意見，為未來政策修訂及公屋規劃提供科學基礎。

她又指，現時澳門正進入老齡化社會，出生率屢創新低，當中有部分青年因生活壓力選擇不婚不孕。為提高本澳結婚及生育率，“樓換樓”可能是鼓勵結婚生育的一種手段，但其法律細則需進一步研究。同時，“樓換樓”還需要評估其可能對本澳房地產市場及金融系統造成的連鎖反應，建議當局應做好風險防控管理。

此外，現時本澳經屋的申請主要採取“輪候式”，且採取不定期的開隊形式，除令居民的住房需求難以獲得保障，亦不利政府掌握社會需求變化數據。

因此，建議特區政府盡快研究實施經屋恆常申請機制，使符合條件的居民能夠因應自身情況作出申請，更靈活地滿足不同階層的住房需求。