樓價趨穩 千萬豪宅受捧

過去幾年，樓價下調幅度大。據財政局一月申報結算移轉印花稅的住宅成交統計顯示，每平方米平均樓價約71,917元，較一八年高位約124,481元，大跌逾4成，市場普遍認為樓價已近見底，再大跌空間有限。

樓價回落至合理水平，加上政府在去年放寬樓市調控措施，吸引不少用家“以細換大”，提升生活水平，推高市場上對三房以上物業的需求，尤其面積逾2,000平方呎，總價約千餘萬元的中高價物業受到追捧。近月在皇朝、東方明珠區及氹仔市中心均有不少千萬物業成交。

新盤市場方面，新年後發展商推新春優惠吸客，位於主教山豪宅區的“湯臣主教山壹號”，當中三伙特設新春一口價，面積約3,043-3,792平方呎，其中一伙為複式設計，震撼呎價低至約5,000餘元，入場門檻低至1,698萬元起。在剛過去的周末，預約睇樓量超過40組，反映豪宅促銷引起不少實力買家關注，把握低位入市優質豪宅。

通關政策放寬、旅遊業持續向好等利好因素多，再加上樓價吸引，剛性需求獲釋放，不少農曆年前睇樓的買家，均在年後加快落實入市決定。據財政局公佈，一月住宅成交270宗，按月升約42%，料二月住宅成交量有望重上300宗水平。

澳門中原路氹區資深區域營業董事 吳宙新