未來三至四年可提供10.5萬間

一手私宅潛在供應連跌四季度

【香港中通社二十九日電 ] 香港特區政府房屋局二十九日公佈《私人住宅一手市場供應》統計數字，指出截至上月底，未來三至四年間可提供的一手私人住宅單位數目為十點五萬伙，按季減少二千個，連跌四個季度。

其中，已落成樓宇但仍未售出的單位數目增加一千個為二點八萬伙；建築中並减去已預售單位的數目減少三千個，為六點五萬伙；在已批出土地上可隨時動工的單位數目則維持一點二萬伙。

數據顯示，今年首季開始施工的私人住宅數量為三千六百個，按年減少百分之十六，按季增加一倍；已落成的私人住宅數量為五千五百個，較去年第四季單季紀錄高位回落百分之五十九，按年則增加百分之十。

另外，差餉物業估價署日前亦公佈最新資料，二〇二五年三月私樓售價指數報二百八十四點二點，按月跌約百分之〇點四九，連跌四個月，創逾八年半新低。有業界人士預料，樓價短期還有下跌風險。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，最新樓價指數顯示現行政策未能全面提振樓市，指出政策雖帶動首季一手成交顯著回升，但二手市場仍持續受壓，認為特區政府需推出更積極的政策。