濠景頻跌窗威脅居民安全

傳新促跨部門助住戶驗窗維修

【本報消息】傳新澳門協會致函行政長官，促統籌協調部門解決濠景跌窗問題。傳新澳門協會理事長林宇滔表示，該會近期接到不少氹仔濠景花園小業主求助，反映該屋苑跌窗問題極為嚴重，極擔心遲早會出現人命傷亡。

八成窗戶安全成疑

林宇滔指出，根據《民法典》，大廈外牆、天台、公共走廊或公共部分窗戶屬大廈共有部分，出現脫落或意外由大廈所有業主共同承擔，但單位內窗戶則屬業主擁有，如出現跌窗問題，小業主要負上全部民事，甚至刑事責任。

不過，就算去年八月有團體主動為跌窗重災區的氹仔濠景花園及南新花園住戶（逾三千戶）提供免費驗窗計劃，最終只有八十五個住宅單位參與，比率不到百分之三，反映居民對窗戶保養意識不足。更令人憂心的是，該團體指在參與驗窗住戶中，有七至八成窗戶存在危險，反映濠景及南新兩屋苑的窗戶可能因為使用年期、用料或日久失修等原因，已出現系統性風險。

做好配套強制驗樓

林宇滔稱，目前本澳約三分之二樓宇樓齡已達三十年以上，總數更逾五千幢，當中大部分均沒有定期保養維修。當局如不盡快立法實行強制驗窗及驗樓計劃，跌窗、外牆剝落傷人，甚至奪命意外只是遲早問題。

林宇滔希望行政長官能指派部門優先處理濠景個案，要求所有業主驗窗及維修，再全面在澳推行強制驗窗及驗樓。例如立法強制驗窗驗樓，同時工務局有必要盡快做好配套，包括訂立驗樓驗窗的清晰標準程序，並與學術機構合作培育相關專業人員；房屋局亦應根據組織法，協助私人樓宇成立管理機關，以及通過樓宇維修基金資助業主等；都市更新公司亦可根據章程中“推動預防現存建築物老化以及衛生、美觀及安全條件惡化”的原則，為業主提供一站式技術顧問支援服務等，確保居民能在市場找到價格合理和具專業資格人士檢測維修，也可作出相應貸款或資助等，讓守法業主能依法做好自己單位及大廈維修保養。