關注研修經屋置換制度

黃潔貞冀多元滿足家庭需要

【本報消息】 近日公共房屋事務委員會討論修訂經屋置換制度，引起社會廣泛關注。立法議員、共建好家園協會理事長黃潔貞表示，社會普遍認同需研究建立經屋置換制度，但具體操作上要有更詳細、多元方式來滿足不同家庭的實際需要，並認為未來房屋、都更與城規三大政策應共同作“一攬子”檢討，才能配合整體城市發展，幫助居民安居樂業及享有優質生活配套。

廣泛聽取社會意見

黃潔貞提到，隨着現時公共房屋供應趨於穩定，政府土地儲備充足，加上居民置業態度改變，認為現時是探討房屋政策長期規劃的“好時機”，支持當局收集相關意見，廣泛聽取社會聲音。

她認為未來五階梯房屋政策內的置換與階梯間的銜接應該能滿足多元、便利、暢通性的條件，滿足不同家庭狀況的住屋需要。

優先配屋鼓勵生育

當前出生率低，黃潔貞認為家庭發展優先的理念應貫穿在整體房屋政策當中。除了上述置換或銜接機制，應進一步創設具傾斜性質的制度，例如新加坡有“育兒優先配屋計劃”及“第三胎優先購屋計劃”；香港有“家有初生優先配屋計劃”及“家有初生優先選樓計劃”，都是透過預留一定房屋比例供相關家庭申請，以進一步提升青年人婚育意願，減低他們在生育或考慮是否生育時，對住屋方面的顧慮。

檢討都更分區規劃

黃潔貞續指，澳門地小人多，為了保證居民住屋需求，建設公共房屋除了考慮數量、戶型及價格等問題，還要考慮例如社區人口分佈、社區配套等問題。香港及新加坡與澳門同樣有着地小人多的背景，但在都市更新及城市規劃制度上較為完善，不少舊區經過政府主導更新重建後，能滿足居民對於公屋、私樓與公共設施的共同需求。本澳土地面積更小，人口密度更高，因此除了發展如新城A區這樣的新社區，也應整體檢討都市更新和各分區規劃的落實，對一些生活機能完善的舊區，通過政府主導都市更新釋放這些舊區的土地，作為興建不同階梯房屋之用，讓階梯房屋政策能更貼近居民的實際需要。