穗節後大量新盤入市 憧憬小陽春

【本報記者廣州電】廣州市住建局近日稱，廣州房地產市場止跌回穩態勢初現，去年全市一手商品房網簽面積累計1,097.49萬平方米，同比降2.8%，今年一月新建商品房網簽面積101.51萬平方米，同比增37%。多家機構預計，廣州全市未來八個月或將有32個全新樓盤入市，今年三月能否迎來小陽春，二月下半月的蓄力加溫至關重要。

廣州中原研究發展部數據顯示，春節期間房企促銷保守，多為常規促銷和暖場活動。二月份，估計海珠、荔灣等區將有多盤首開、加推。節後復工後，房企或推出一系列營銷措施刺激需求。

克而瑞數據、廣州中原地產等機構數據顯示，二月廣州擬首開示範區或展廳的全新樓盤約6個，有較大加推動作的樓盤約10個。二至九月份期間，預計全市或將有32個全新樓盤入市。

睇樓客升五成

克而瑞廣佛區域首席分析師蕭文曉表示，受春節假期影響，二月首兩周廣州樓盤均無開盤加推等動作。但從50個典型樓盤在節後復工首周來訪數據看，客戶量較去年同期升50%左右，二手房看房人數恢復到一月上半月水平，顯示市場正快速回溫。

三月能否迎來小陽春，二月下半月的蓄力加溫至關重要。他認為，三月樓市成交好於去年應無意外，但像去年第四季般沖高，還待政策用力和房企的營銷加力。

房地產市場研究專家鄧浩志預計，春節假期結束，居民工作、購房步入正軌，重點城市新房和二手房網簽成交量將明顯回升。若二月中開始市場出現“小陽春”，將有助提振市場信心。此外，政策能否持續發力並給予超額支持，也扭轉市場信心關鍵。