優化分配 助困戶上樓

特區政府於二○年八月開始實施社屋恆常性申請。根據房屋局資料顯示，截至前日，完成資格審查並評分的獲接納家團有六千六百五十個，當中有三千九百○七個已獲分配單位，一千○一十七個不合資格取消或放棄，餘下一千七百二十六個仍處於輪候階段。

細看數據，這一千七百二十六個社屋輪候中的家團，逾半是一人家團，有九百五十四個；其次是二人家團，有五百七十一個；三人或以上的，加總約二百個。以輪候家團代表的年齡劃分，最大宗是“四十五至六十四歲”組別，有六百七十四個；“六十五歲或以上”，亦多達三百七十一個。

需要輪候社屋的家團，都是經濟薄弱的弱勢家團。儘管政府近年積極增建公屋，社屋穩定供應，整體平均輪候時間已縮短至約一年半。加上新城A區大量的社屋及經屋陸續落成，預期未來供應量足以應付現時的社屋申請需求，甚至經屋已“冇人吼”。但資源錯配問題仍尖銳，最需要上樓的一人長者群體，遲遲未能上樓。

結合另一組數據來看，目前可分配的社屋單位一千一百二十四個，但九百八十六個是二房單位、三房和四房單位八十六個、一房單位僅有五十二個。社屋輪候家團最大宗的一人家團，就有九百五十四個，僧多粥少，遠遠未能滿足需求，意思是不少家團均未能在短期內獲單位分配。即使按照當局規劃，新城A區建設中的A5、A6、A10及A11地段，將有四千○八十八個社屋單位供應，亦以一房單位為主，共有三千二百七十六個一房單位，但相關項目預計明、後年才落成，難解居民燃眉之急。

當局曾表示研究優化社屋的分配機制，以進一步縮短獲接納家團的平均輪候時間。但具體如何？按照《社會房屋法律制度施行細則》，按可分配的單位類型，即使是二人家團，首先分配為一房單位，其次才是兩房單位，有關做法爭奪一人家團的空間。當下可分配的一房單位缺乏，有需要實事求是，優化分配機制。

夏 耘