旅業好引首店落戶 一線舖租賃升

【本報消息】仲量聯行《澳門物業市場回顧及2025年展望》中提到，隨着澳門旅遊業向好，加上未來將有更多大型活動在澳舉辦，預料零售商將積極物色較優質的地點，當中不乏首次來澳發展的品牌。商舖市場將保持兩極化勢態，旅遊區一線商舖的租賃活動持續活躍，民生商舖則繼續受壓。一線商舖租賃料升0-5%，價格料跌0-5%。

在消費降級和居民外遊增多，去年首三季零售業銷售總值僅約534.8億元（澳門元，下同），按年跌16.9%。據澳門統計暨普查局數據顯示，鐘錶珠寶、皮具及百貨商品等銷售額均有雙位數跌幅，只有超級市場貨品微升0.7%。

商舖銀主盤放售增

據仲量聯行澳門商舖指數，去年一線商舖受惠於旅遊業復甦，租值與去年持平，資本值則按年跌9.4%。截至去年底，一線商舖回報率約2.4%。商用物業貸款在去年十一月底的拖欠比率增至4.8%，為近年高位，商舖銀主盤放售增多。期內位於寰宇天下有一籃子商舖成交，投資回報率達4%。澳車北上及出境旅遊暢旺，導致本地消費力流失，加上旅客人均消費下降，影響零售業復甦。